Prix de cession d’un fonds de bâtiment dans l’Yonne
La moitié des cessions entre 26 000 € et 123 660 € · 9 cessions sur vingt-quatre mois
Un fonds de bâtiment se cède dans l’Yonne moins cher qu’ailleurs en France : 55 300 € contre 95 000 € de médiane nationale, soit -42 %. Voir le prix dans une commune précise →
Le moins cher
8 274 €
Premier quartile
26 000 €
Médiane
55 300 €
Dernier quartile
123 660 €
Le plus cher
508 000 €
Les 9 dernières cessions publiées dans l’Yonne
L’activité est reproduite telle que le greffe l’a rédigée : c’est ce qui permet de vérifier le rapprochement ligne à ligne.
| Prix | Activité déclarée au greffe | Commune | Publiée le |
|---|---|---|---|
| 130 000 € | entretien de parcs et jardins, élagage, petits travaux de maçonnerie - vente de produits phytosanitaires, végétaux, tous produits se rapportant à l'activité de parcs et jardins | Saint-Denis-lès-Sens | 28 avril 2026 ↗ |
| 8 274 € | activité de maçonnerie et béton armé, - plâtrerie, revêtement de surface en matériaux durs, rénovation intérieure, isolation thermique et acoustique. - menuiseries intérieures et extérieures | Nailly | 22 juillet 2025 ↗ |
| 55 000 € | Tous travaux d'électricité générale, de dépannage, de Domotique, d'installation et d'entretien de chauffage électrique, tous travaux d'installation et d'entretien en courant fort et en courant faible | Flogny-la-Chapelle | 24 juin 2025 ↗ |
| 9 150 € | plomberie zinguerie installa- tions et réparations de chauffage central, sanitaire. | Courlon-sur-Yonne | 6 mai 2025 ↗ |
| 26 000 € | plomberie-chauffage | Épineau-les-Voves | 18 avril 2025 ↗ |
| 62 000 € | Plomberie, chauffage, électricité, climatisation, ventilation, Zinguerie, installation, maintenance, entretien, dépannage, achat et vente de matériel dans les domaines d'activité ci-dessus. | Leugny | 14 janvier 2025 ↗ |
| 123 660 € | travaux de maçonnerie générale et gros oeuvre de bâtiment | Vaumort | 22 octobre 2024 ↗ |
| 508 000 € | Travaux d'installation d'équipements thermiques et de climatisation, chauffage, plomberie, installation de panneaux Photovoltaïques et solaires, agencement de salle de bain, installation de poêle et c | Tonnerre | 13 octobre 2024 ↗ |
| 55 300 € | conception, aménagement, installation de cuisines, salles de bains, dressings et tous agencements ; travaux de menuiseries multi-services. | Senan | 4 octobre 2024 ↗ |
Chaque date renvoie à l’annonce officielle publiée par le greffe au BODACC. Marque : méthode et limites.
Questions fréquentes
Combien coûte un fonds de bâtiment dans l’Yonne ?
Le prix médian de cession s’établit à 55 300 €, sur 9 cessions publiées au BODACC ces vingt-quatre derniers mois. La moitié se sont conclues entre 26 000 € et 123 660 €, contre 95 000 € de médiane nationale pour la même activité.
Où trouver les annonces de cession dans l’Yonne ?
Chaque cession listée sur cette page renvoie à l’annonce officielle publiée au BODACC par le greffe du tribunal de commerce. Ce sont des ventes DÉJÀ conclues, pas des fonds à vendre : elles servent à situer un prix, pas à trouver une affaire.
Ces prix incluent-ils les murs ?
Non. Le prix publié porte sur le fonds — clientèle, enseigne, droit au bail, matériel — et jamais sur les murs, qui font l’objet d’une vente immobilière distincte quand le cédant en est propriétaire.
Les autres activités dans l’Yonne
Bâtiment dans d’autres départements
Données arrêtées au 4 septembre 2026.
Ce que ce relevé ne dit pas
Ces cinq réserves sont les limites mesurées du jeu de données. Elles accompagnent le relevé gratuit comme le document payé — un relevé de prix qui ne les porte pas ne tient pas trois minutes en rendez-vous bancaire.
Ce que ce prix recouvre — et ce qu'il ne recouvre pas
Le prix publié au BODACC est celui du FONDS : clientèle, enseigne, droit au bail, matériel. Il n'inclut ni les murs, ni le stock (le plus souvent repris séparément, à l'inventaire), ni la trésorerie de la société. Une cession de parts sociales, qui emporte aussi le passif, ne s'y compare pas directement.
Aucune donnée d'exploitation
Le BODACC ne publie ni chiffre d'affaires, ni excédent brut d'exploitation, ni loyer, ni surface, ni durée de bail restante. Ce relevé décrit donc des PRIX CONSTATÉS sur des fonds de même activité et de même secteur — il ne remplace pas une évaluation tenant compte des comptes du fonds concerné.
Le rapprochement d'activité est textuel
Le BODACC ne porte aucun code NAF : l'activité n'existe que dans la prose rédigée par le greffe (« bar, brasserie, restauration rapide »). Le classement par famille repose donc sur des mots-clés, et il est approximatif par construction. Chaque comparable est publié avec le texte exact de l'annonce, pour que ce rapprochement puisse être vérifié ligne à ligne.
Toutes les cessions ne portent pas de prix
Environ 72 % des annonces de cession publient un prix exploitable ; les autres restent muettes. Les montants aberrants (cessions symboliques, opérations de restructuration à plusieurs dizaines de millions) sont écartés hors de la fourchette 3 000 € – 5 000 000 €.
Une médiane n'est pas une valeur
La moitié des fonds comparables s'est vendue au-dessus, l'autre en dessous. L'emplacement exact, l'état du matériel, la rentabilité et l'urgence du cédant expliquent l'essentiel de l'écart entre le premier et le dernier quartile.